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(stm)

Die Paulshöhe in Schwerin sorgt seit Jahren für hitzige Debatten. Was früher ein beliebtes Stadion, eines der ältesten in Mecklenburg Vorpommern war, soll jetzt in ein modernes Wohngebiet umgewandelt werden. Doch die Pläne spalten die Meinungen von Politik, Anwohnern und Initiativen. Wie steht es um die Zukunft dieses besonderen Ortes?

Vom Fußballstadion zum Wohnquartier

Lange diente die Paulshöhe als Zentrum des lokalen Fußballs. Doch 2021 entschied die Stadtvertretung, den Sport auf den neuen Standort Lankow zu verlegen. Das Ziel: Die Fläche als Wohnquartier entwickeln. Dabei sollten Empfehlungen eines (inzwischen als fragwürdig zusammengesetzen) Dialogforums helfen, das eine Mischung aus Wohnbebauung, Grünflächen, Bildungseinrichtungen und Freizeitangeboten vorschlug. Seinerzeit mit am Tisch – die Waldorfschule. Diese ist inzwischen aus den Planungen ausgestiegen und will in Zippendorf bauen. Die Empfehlungen des Dialogformus sollen weiter verfolgt werden – in abgeänderter Form, wenn es nach Oberbürgermeister Dr. Rico Badenschier geht.

Was aktuell passiert

Im September 2024 brachte Oberbürgermeister Dr. Rico Badenschier eine neue Beschlussvorlage ein. Diese stützt sich auf die Vorschläge des Dialogforums – allerdings nicht in vollem Umfang. Ein wichtiger Halbsatz, der abweichende Meinungen in den Planungsprozess einbinden sollte, wurde ausgelassen. Das sorgte für Unmut. Stadtvertreterin Anita Gröger (ASK) reichte daraufhin einen Antrag ein, um sicherzustellen, dass alle Meinungen berücksichtigt werden.

Ein weiterer Streitpunkt ist die Frage, ob die Flächen verkauft oder im Erbbaurecht vergeben werden sollen. Die CDU-Fraktion spricht sich für einen Verkauf aus, um Geld in die Stadtkasse zu bringen. Andere, wie der Ortsbeirat Gartenstadt/Ostorf, wollen die Flächen im Erbbaurecht vergeben, um langfristig mehr Kontrolle über die Nutzung zu behalten.

Die Empfehlungen des Dialogforums

Das Dialogforum hatte Vorschläge gemacht, die unterschiedliche Interessen vereinen sollten – ausgeschlossen seinerzeit (noch) ein Teilerhalt.

Zu dem Empfehlungen des Forums gehören:

• Grünflächen: Öffentlich zugängliche Bereiche für Bewegung und Erholung.
• Nachhaltigkeit: Zertifizierungen wie DGNB oder QNG, um die Fläche umweltfreundlich zu gestalten.
• Soziale Mischung: Ein Viertel der Wohnungen soll für Menschen mit geringem Einkommen reserviert werden.

Unterschiedliche Positionen treffen aufeinander

Die politischen Lager sind gespalten. Es gibt mehrere Ergänzungs und Änderungsanträge von den verschiedenen Parteien und Gruppen. Während die CDU am kommenden Montag auf Einnahmen aus einem Verkauf setzt, legen Grüne und Die PARTEI Wert auf soziale Gerechtigkeit und Nachhaltigkeit. Der Ortsbeirat versucht, mit einem Kompromiss beide Seiten zu verbinden: Erst die Wettbewerbsergebnisse abwarten und dann über die Verwertungsform entscheiden.

OB will „städtebaulich
freiraumplanerischen Wettbewerb“ und „transparenten öffentlichen Dialog“

Oberbürgermeister Dr. Rico Badenschier hat zu der Sitzung der Stadtvertretung den Antrag vorgelegt. Der genaue Beschlusstext lautet:

„Für das gesamte Quartier des Wohnparks Paulshöhe soll ein städtebaulich freiraumplanerischer Wettbewerb (inkl. Mobilitätskonzept) durchgeführt werden. Die Vorgaben für den Wettbewerb werden vorab – auf Basis der Empfehlungen des Dialogforums – von der Stadtverwaltung in einem transparenten öffentlichen Dialog mit der Stadtpolitik, Interessierten und möglichen künftigen Nutzern entwickelt.„

Mit einem „städtebaulich freiraumplanerischen Wettbewerb“ ist gemeinhin gemeint, dass ein umfassender Planungsprozess angestoßen werden soll, um die zukünftige Entwicklung des Quartiers ganzheitlich zu gestalten. Dabei geht es nicht nur um die architektonische Gestaltung und die Nutzung der Grundstücke, sondern auch um die Einbindung von Freiräumen wie Grünflächen, Spielplätzen oder Plätzen zur Begegnung. Ein Mobilitätskonzept als Bestandteil des Wettbewerbs müsste demnach sicherstellen, dass sowohl der öffentliche Nahverkehr als auch der Rad- und Fußverkehr sowie PKW und Anwohnerverkehr berücksichtigt werden müsste.

Durch einen „transparenten öffentlichen Dialog“ soll im Grunde ein breites Meinungsbild entstehen, das als Grundlage für die Erarbeitung der Wettbewerbsvorgaben dient. Dies bedeutet, dass die Stadtpolitik, Fachleute, interessierte Bürger und künftige Nutzer aktiv in den Prozess eingebunden werden müssten – wenn dem Beschlussvorschlag so zugestimmt werden sollte.

Es bleibtspannend, und abzuwarten, wie die Stadtvertretung entscheiden wird. Die Sitzung der Stadtvertretung der Landeshauptstadt Schwerin kann am kommenden Montag ab 17 Uhr im Livestream auf der Internetseite der Stadt Schwerin, auf www.schwerin.de/stream in Echtzeit angesehen werden.

Hier können die Dokumente zur kommenden Sitzung eingesehen werden:

https://bis.schwerin.de/vo0050.asp?__kvonr=10976

Hier die „Empfehlungen des Dialogforum“: